Teren przy Grudziądzkiej 163 w Toruniu przejdzie gruntowną transformację, stając się przestrzenią usługową z możliwością zabudowy mieszkalnej. Szacuje się, że pierwsze działki na sprzedaż zostaną zaoferowane jeszcze w bieżącym roku.
Prezydent Torunia, Paweł Gulewski, przedstawił w grudniu ubiegłego roku koncepcję przekształcenia obszaru znajdującego się między ulicami Legionów, Grudziądzką i Wielki Rów. Ten obszar, nazywany Strefą JAR 2, obecnie pełni funkcje magazynowe, składowe i komunalne. Przewiduje się, że zostanie on przemieniony w rejon wielofunkcyjny z dominującą funkcją mieszkaniową. Na terenie tym znajduje się tzw. Pięciobaza przy Grudziądzkiej 163.
Planowane zmiany obejmują wprowadzenie nowego układu drogowego oraz budowę ronda turbinowego na skrzyżowaniu ulic Polna i Legionów. Dodatkowo, w długoterminowych planach jest przeniesienie miejskich jednostek takich jak Miejski Zarząd Dróg, Miejskie Przedsiębiorstwo Oczyszczania oraz zajezdnia Miejskiego Zakładu Komunikacji do nowych lokalizacji.
Pierwszy etap reorganizacji przewiduje przeznaczenie ponad 5 hektarów nieruchomości pod zabudowę wielorodzinną i usługową. Aktualnie ostatni przedsiębiorcy, którzy prowadzili działalność gospodarczą przy Grudziądzkiej 163, opuszczają wynajmowane powierzchnie. Cały proces ma zakończyć się do końca stycznia 2025 roku, a pierwsze działki mają być wystawione na sprzedaż jeszcze w tym roku.
W najbliższym czasie rozpoczną się prace rozbiórkowe istniejących zabudowań, które powinny zakończyć się na przełomie lutego i marca bieżącego roku.
– Trwają przygotowania do podziału nieruchomości, co może formalnie zakończyć się po rozebraniu budynków kolidujących z liniami podziału. Z tej nieruchomości planuje się wydzielenie 5 działek z przeznaczeniem na realizację funkcji usługowych i wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej. Pierwsze postępowanie przetargowe jest planowane na początku III kwartału 2025 r. – informuje Marcin Centkowski, rzecznik prasowy Prezydenta Miasta Torunia.
Dawne tereny koszarowe przy Grudziądzkiej 163, po ewakuacji jednostki Armii Radzieckiej w 1991 roku, zostały przejęte przez Miasto Toruń w stanie znacznego zniszczenia. Przeznaczenie nieruchomości zostało zdefiniowane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Proces sporządzania MPZP rozpoczęto uchwałą Rady Miasta Torunia nr 841/22 z dnia 14 kwietnia 2022 r. i zakończono w dniu 8 lutego 2024 r. uchwałą nr 1265/24. Dokument ten, jako akt prawa miejscowego, został opublikowany 15 lutego 2024 r. w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego. Plan ten zakłada przeznaczenie terenu na cele usługowe z dopuszczalną zabudową mieszkaniową wielorodzinną.